深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

巨星传奇投资周杰伦演唱会南京站和深圳站 股价午后涨超5%

北京 - 2024年6月13日，巨星传奇（06683）股价在午后交易中上涨5.14%，收报12.68港元，成交额7241.226万港元。消息面上，巨星传奇宣布，公司间接全资附属公司星创艺(昆山)文娱有限公司（星创艺(昆山)）分别与江苏稻香文化体育投资有限公司（江苏稻香）及广州宝辉文化发展有限公司（广州宝辉）签订了合作协议，对周杰伦2024年嘉年华世界巡回演唱会南京站和深圳站进行投资。

巨星传奇投资周杰伦演唱会

根据合作协议，星创艺(昆山)对南京站演唱会的投资金额将不超过1000万元，并将有权获得南京站演唱会盈利或亏损的5%。星创艺(昆山)最终的投资金额将参照江苏稻香执行南京站演唱会所产生的费用确定。根据与广州宝辉订立的合作协议，星创艺对演唱会的投资金额将不超过1000万元，并将有权获得深圳站演唱会盈利或亏损的5%。

**巨星传奇表示，**投资周杰伦演唱会是公司文化娱乐业务发展战略的重要组成部分。周杰伦是华语乐坛的天王巨星，拥有庞大的粉丝群体和极高的影响力。公司相信，通过投资周杰伦演唱会，能够提升公司品牌知名度，扩大公司业务影响力，并为公司带来良好的财务回报。

**有分析人士指出，**巨星传奇投资周杰伦演唱会是看好周杰伦演唱会的票房号召力以及中国演唱会市场的发展潜力。近年来，中国演唱会市场快速发展，票房规模不断增长。随着中国居民收入水平的提高和消费观念的转变，中国演唱会市场有望继续保持较快增长。

总体而言，巨星传奇投资周杰伦演唱会是其文化娱乐业务发展战略的重要一步。在周杰伦演唱会的票房号召力和中国演唱会市场发展潜力的驱动下，巨星传奇未来发展值得期待。

**此外，有分析人士还指出，**巨星传奇近年来积极布局文化娱乐业务，投资了多部影视剧作品和音乐项目。随着这些项目陆续落地，有望为公司带来新的业绩增长点。